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LONGÈRE DE CHARME , 3 CHAMBRES , A 12 KM DE COMPIÈGNE Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette longère pleine de charme située à seulement 12 km de Compiègne. Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 249 816 € | 28 611 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 41 715 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 65 535 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 92 955 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 395 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMPIEGNE ↗ +10.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, COMPIEGNEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 8 Sq Des Abbesses | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 24/06/2026 | 25 Rue Du President Sorel | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 24/06/2026 | 6b Rue Saint Louis | 716 800 € | 120 m² | 5 973 € |
| 19/06/2026 | 11 Rue De La Bataille Du Matz | 206 000 € | 82 m² | 2 512 € |
| 19/06/2026 | 13 Av Alphonse Chovet | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue G Apollinaire | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 09/06/2026 | 11 Av De Landshut | 253 000 € | 98 m² | 2 582 € |
| 27/05/2026 | 14 Rue Des Pommerelles | 494 000 € | 86 m² | 5 744 € |
| 19/05/2026 | 73b Rue Saint Joseph | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 12/05/2026 | 189 Rue De Paris | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 07/05/2026 | 81 Bd Des Etats Unis | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |
| 02/05/2026 | 8 Rue De Soissons | 216 000 € | 86 m² | 2 512 € |
| 30/04/2026 | 20 Rue Eugenie Louis 1895-1967 | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 29/04/2026 | 96 Rue Bataillon De France | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 28/04/2026 | 82 Rue De Clamart | 457 000 € | 115 m² | 3 974 € |