361 200 €
Bien
80 m²
COMPIEGNE
60200
N/A
vs marché
4 515
€/m²
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Créer un compte gratuit361 200 €
Local commercial • 80 m²
COMPIEGNE (60200) • Compiègne
Terrasse
Jardin
Opportunité rare – Fond de commerce - Bar Tabac FDJ PMU Presse – Proche de Compiègne Idéalement implantée , cette affaire solide et diversifiée offre : sur une surface de 100M2 env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 200 €
Prix net vendeur
344 000 €
Frais de notaire
+25 420 €
Émoluments
3 774 €
Droits & taxes
20 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
386 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
386 620 €
Capital à emprunter
386 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 392 952 € | 44 994 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 65 562 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 103 122 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 494 160 € | 146 202 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 539 100 € | 191 142 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 8 Sq Des Abbesses | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 24/06/2026 | 25 Rue Du President Sorel | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 19/06/2026 | 11 Rue De La Bataille Du Matz | 206 000 € | 82 m² | 2 512 € |
| 16/06/2026 | 19 Av Du Gen Weygand | 169 000 € | 65 m² | 2 600 € |
| 09/06/2026 | 11 Av De Landshut | 253 000 € | 98 m² | 2 582 € |
| 27/05/2026 | 16 Rue De La Madeleine | 390 000 € | 67 m² | 5 821 € |
| 27/05/2026 | 14 Rue Des Pommerelles | 494 000 € | 86 m² | 5 744 € |
| 12/05/2026 | 189 Rue De Paris | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 07/05/2026 | 81 Bd Des Etats Unis | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |
| 05/05/2026 | 41b Sq Du 6 Eme Spahis | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 02/05/2026 | 8 Rue De Soissons | 216 000 € | 86 m² | 2 512 € |
| 30/04/2026 | 20 Rue Eugenie Louis 1895-1967 | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 29/04/2026 | 96 Rue Bataillon De France | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 28/04/2026 | 35 Sq Du 6 Eme Spahis | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 28/04/2026 | 39 Rue Des Sablons | 255 170 € | 85 m² | 3 002 € |