310 000 €
Bien
70 m²
COMPIEGNE
60200
N/A
vs marché
4 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Local commercial • 70 m²
COMPIEGNE (60200) • Centre ville-Petit Margny
Caractéristiques en cours de récupération
Local commercial Compiegne 70.29 m²L'agence COMPIEGNE vous propose : Local commercial de 70 m², avec un espace restauration et un espace cuisine en sous-sol Pour tous renseignement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 762 €
Prix net vendeur
295 238 €
Frais de notaire
+22 076 €
Émoluments
3 307 €
Droits & taxes
17 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 076 €
Capital à emprunter
332 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 337 512 € | 38 644 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 56 332 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 88 672 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 125 692 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 462 900 € | 164 032 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 56 Rue Bataillon De France | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue Du Docteur Thery | 192 000 € | 63 m² | 3 048 € |
| 15/12/2025 | 5 Sq Marie Louise Delaidde | 129 500 € | 58 m² | 2 233 € |
| 12/12/2025 | 2b Rue Pillet Will | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 10/12/2025 | 60 Av De Landshut | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 25/11/2025 | 17 Rue Charmolue | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 07/11/2025 | 35 Rue De L Epargne | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 31/10/2025 | 35 Rue N D De Bon Secours | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 14/10/2025 | 2 Sq Chateaubriand | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 09/10/2025 | 22b Rue Saint Germain | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue Pillet Will | 298 000 € | 74 m² | 4 027 € |
| 25/09/2025 | 30 Rue De Clermont | 245 000 € | 76 m² | 3 224 € |
| 16/09/2025 | 13 Rue Saint Fiacre | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 16/09/2025 | 13 Rue Louis Leborgne | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |
| 01/08/2025 | 29 Av Alphonse Chovet | 404 000 € | 72 m² | 5 611 € |