Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
A COMPIEGNE, dans le quartier du petit Margny, donc à proximité de la gare et du centre ville à pied, maison en brique de 150 m² avec tout le charme de l'ancien (parquets massifs, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 356 580 € | 40 842 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 375 240 € | 59 502 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 409 320 € | 93 582 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 448 560 € | 132 822 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 173 262 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, COMPIEGNE ↘ -2.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 COMPIEGNE
|
319 000 € | 1 876 € | 170 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 170 m² à COMPIEGNE |
|
T11 COMPIEGNE
|
319 000 € | 1 876 € | 170 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 170 m² à COMPIEGNE |
|
T11 COMPIEGNE
|
319 000 € | 1 876 € | 170 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 170 m² à COMPIEGNE |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 10 Rue Rimbaud | 347 000 € | 140 m² | 2 479 € |
| 24/06/2026 | 6b Rue Saint Louis | 716 800 € | 120 m² | 5 973 € |
| 19/06/2026 | 13 Av Alphonse Chovet | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 19/06/2026 | 53 Rue De Clamart | 465 000 € | 163 m² | 2 853 € |
| 12/06/2026 | 15 Av De La Foret | 643 400 € | 140 m² | 4 596 € |
| 08/06/2026 | 86 Rue Carnot | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 04/06/2026 | 14 Rue Du Vivier Corax | 259 000 € | 124 m² | 2 089 € |
| 03/06/2026 | 9001 Vc Des Nations Unis | 105 000 € | 142 m² | 739 € |
| 28/05/2026 | 17 Av De Verdun | 316 800 € | 123 m² | 2 576 € |
| 30/04/2026 | 27 Rue G Anthonioz - De Gaulle | 435 000 € | 166 m² | 2 620 € |
| 25/04/2026 | 11 Rue De Lancry | 495 000 € | 123 m² | 4 024 € |
| 31/03/2026 | 11 Av Du 1 Er Septembre | 535 000 € | 130 m² | 4 115 € |
| 27/03/2026 | 4 Sq Saint Joseph | 427 000 € | 142 m² | 3 007 € |
| 13/03/2026 | 84 Av De Huy | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 04/03/2026 | 71 Rue Saint Joseph | 445 000 € | 128 m² | 3 477 € |