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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 122 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 321 300 € | 36 814 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 53 554 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 368 820 € | 84 334 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 404 160 € | 119 674 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 156 214 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, COMPIEGNE ↘ -17.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, COMPIEGNEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 4b Rue Napoleon | 770 000 € | 100 m² | 7 700 € |
| 28/05/2026 | 8 Rue De Bournonville | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 26/05/2026 | 75 Rue Carnot | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |
| 20/04/2026 | 35 Rue Amedee Bouquerel | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 25/03/2026 | 2 Sq Du Colonel Sutterlin | 195 628 € | 110 m² | 1 778 € |
| 24/03/2026 | 13 Rue De Gramont | 495 000 € | 140 m² | 3 536 € |
| 13/02/2026 | 47ter Rue Saint Lazare | 278 800 € | 103 m² | 2 707 € |
| 22/01/2026 | 39 Rue Vivenel | 297 000 € | 118 m² | 2 517 € |
| 09/01/2026 | 130 Bd Des Etats Unis | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 08/01/2026 | 106 Rue Saint Lazare | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |
| 22/12/2025 | 81 Rue Carnot | 295 000 € | 102 m² | 2 892 € |
| 20/12/2025 | 24 Rue N D De Bon Secours | 374 300 € | 131 m² | 2 857 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Estacade | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 02/12/2025 | 5 Pl Cx Blanche Cour Des Femmes | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 27/11/2025 | 9001 Av De Quennevieres | 2 700 000 € | 102 m² | 26 471 € |