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INVESTISSEZ DANS L'IMMOBILIER MOINS CHER ET PROFITEZ D'UN CRÉDIT VENDEUR GRATUIT ! Age : Femme de 84 ans Bouquet : 66165 EUR Rente : 989 EUR/mois Prix d'achat : 158613 EUR Nous vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 8 382 € | 3,51% |
| 10 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 77 400 € | 12 282 € | 3,53% |
| 15 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 84 420 € | 19 302 € | 3,61% |
| 20 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 92 400 € | 27 282 € | 3,73% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 35 682 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE ↗ +7.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COMPIEGNE
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66 165 € | 297 € | 223 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 48 Rue Carnot | 725 700 € | 195 m² | 3 722 € |
| 14/04/2026 | 108 Rue Saint Lazare | 743 500 € | 190 m² | 3 913 € |
| 30/12/2025 | 8b Rue Auguste Boyenval | 750 000 € | 219 m² | 3 425 € |
| 22/12/2025 | 90 Rue Carnot | 700 000 € | 250 m² | 2 800 € |
| 10/11/2025 | 9ter Rue Des Fosses | 735 000 € | 200 m² | 3 675 € |
| 31/10/2025 | 9b Av De La Foret | 1 400 000 € | 230 m² | 6 087 € |
| 16/10/2025 | 3 Rue Du Dahomey | 500 000 € | 180 m² | 2 778 € |
| 08/10/2025 | 63b Rue De Soissons | 770 000 € | 188 m² | 4 096 € |
| 03/10/2025 | 2b Rue Du Chevreuil | 500 000 € | 178 m² | 2 809 € |
| 11/09/2025 | 28 Rue De La Huitieme Division | 412 000 € | 195 m² | 2 113 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue De Bournonville | 573 250 € | 198 m² | 2 895 € |
| 17/02/2025 | 21b Av Du Pdt G Clemenceau | 670 000 € | 184 m² | 3 641 € |
| 15/11/2024 | 21 Rue N D De Bon Secours | 699 700 € | 185 m² | 3 782 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue De Lorraine | 610 000 € | 190 m² | 3 211 € |
| 19/09/2024 | 2b Rue Carnot | 560 000 € | 178 m² | 3 146 € |