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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
60200 - COMPIEGNE- IDEAL PREMIERE ACQUISITIONA côté de COMPIEGNE SUPERBE MAISON 4 PIECES SURFACE 65 m² avec un terrain de 711m² SANS MITOYENNETE CONSTRUCTION CLASSIQUE CONTEMPORAIN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 207 060 € | 23 726 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 34 466 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 54 446 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 77 066 € | 3,73% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 100 766 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Thourotte →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUROTTE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOUROTTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bOmGQ Actuel
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189 500 € | - |
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#bM0GG
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189 500 € | - |
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#bO0K2
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189 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THOUROTTE
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189 500 € | 2 915 € | 65 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 65 m² à THOUROTTE |
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T5 CHEVINCOURT
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190 000 € | 2 405 € | 79 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 79 m² à CHEVINCOURT |
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T5 MELICOCQ
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193 500 € | 2 449 € | 79 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 79 m² à MELICOCQ |
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T5 MELICOCQ
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184 800 € | 2 339 € | 79 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 79 m² à MELICOCQ |
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T4 LONGUEIL ANNEL
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 65 m² à LONGUEIL ANNEL |
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T5 CHEVINCOURT
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199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 77 m² à CHEVINCOURT |
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T5 CHEVINCOURT
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199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 77 m² à CHEVINCOURT |
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T4 THOUROTTE
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à THOUROTTE |
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T5 VILLERS SUR COUDUN
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à VILLERS SUR COUDUN |
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T4 LONGUEIL ANNEL
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177 500 € | 2 191 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à LONGUEIL ANNEL |
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 10 Rue D Estienne D Orves | 102 000 € | 63 m² | 1 619 € |
| 04/06/2026 | 1b Rue Du Jeu D Arc | 86 000 € | 62 m² | 1 387 € |
| 30/05/2026 | 7 Rue Andre Dumontois | 127 000 € | 74 m² | 1 716 € |
| 20/05/2026 | 1 Rue Du Jeu D Arc | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |
| 13/05/2026 | 12 Rue Marcel Dode | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 07/05/2026 | 25 Rue Du Marechal De Lattre | 148 000 € | 56 m² | 2 643 € |
| 22/04/2026 | 9 Rue Charles Ancelin | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 10/04/2026 | 26 Rue Sas De Gand | 132 000 € | 81 m² | 1 630 € |
| 26/03/2026 | 26 Av Jean Moulin | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 05/03/2026 | 44 Rue Du Marechal Foch | 65 500 € | 63 m² | 1 040 € |
| 26/02/2026 | 62 Rte De Longueil Annel | 116 000 € | 53 m² | 2 189 € |
| 20/02/2026 | 5 Rue Andre Dumontois | 111 000 € | 74 m² | 1 500 € |
| 05/02/2026 | 4 Rue Du President Kennedy | 184 000 € | 65 m² | 2 831 € |
| 27/01/2026 | 11 Rue D Estienne D Orves | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 20/01/2026 | 4 Rue De La Republique | 106 000 € | 60 m² | 1 767 € |