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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Beau T2 proche du cœur de ville Compiégnois ! Idéal premier achaNOUVEAUTE -VITAVI: Idéalement situé au sein d'une CHARMANTE copropriété, proche des COMMERCES et des TRANSPORTS, BEL...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 152 292 € | 17 417 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 25 445 € | 3,53% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 40 085 € | 3,61% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 56 645 € | 3,73% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 73 925 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, COMPIEGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COMPIEGNE
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139 000 € | 2 623 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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138 000 € | 2 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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137 200 € | 2 589 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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137 200 € | 2 589 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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137 200 € | 2 589 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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137 000 € | 2 404 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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141 000 € | 2 203 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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141 000 € | 2 169 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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141 300 € | 2 316 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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141 300 € | 2 316 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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135 200 € | 2 551 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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135 200 € | 2 551 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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135 000 € | 2 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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135 000 € | 2 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Du Harlay | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue N D De Bon Secours | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue De Paris | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 23/12/2025 | 7 Sq Du 8 Mai | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Saint Simon | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 18/12/2025 | 76ter Rue Saint Lazare | 86 000 € | 36 m² | 2 389 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Clermont | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 09/12/2025 | 2b Rue Hippolyte Bottier | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Charles Faroux | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |