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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
iad France - Johan Herpin vous propose: Venez découvrir ce superbe appartement situé au deuxième étage d'une résidence privée et sécurisée. L'appartement se compose d'un entrée, do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, COMPIEGNE ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJJkO Actuel
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315 000 € | - |
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#bFC9O
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315 000 € | - |
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#bFJgB
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315 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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280 000 € | 2 373 € | 118 m² | 6 | Voir |
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274 000 € | 2 635 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Estacade | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 02/12/2025 | 5 Pl Cx Blanche Cour Des Femmes | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 24/11/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |
| 18/11/2025 | 12 Sq Jean Baptiste Clement | 142 000 € | 86 m² | 1 651 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Du Docteur Calmette | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 11/10/2025 | 22 Rue Pierre Sauvage | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 06/10/2025 | Rte Forestiere Du Moulin | 388 000 € | 87 m² | 4 460 € |
| 23/09/2025 | 10 Sq De Valmy | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 09/09/2025 | 10 Av Thiers | 510 000 € | 119 m² | 4 286 € |
| 26/08/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 123 500 € | 94 m² | 1 314 € |
| 19/08/2025 | 9 Rue Georges Gouigoux | 243 000 € | 95 m² | 2 558 € |
| 08/08/2025 | 2 Sq Jean Mermoz | 153 970 € | 91 m² | 1 692 € |
| 07/08/2025 | 9 Rue De L Aigle | 345 000 € | 93 m² | 3 710 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue De Lancry | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 01/08/2025 | 4 All De Marteville | 132 000 € | 92 m² | 1 435 € |