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Devenez propriétaire d'une maison de 90,28m² disposant de 4 chambres à COMPIEGNE sur un terrain de 470m². Compiègne, ville dynamique de plus de 40 000 habitants, offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 231 000 € | 24 272 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 242 400 € | 35 672 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 56 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 81 032 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 107 072 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMPIEGNE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMPIEGNE
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213 400 € | 2 540 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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213 400 € | 2 540 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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212 500 € | 2 560 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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209 900 € | 2 499 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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219 900 € | 2 649 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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219 900 € | 2 649 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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220 800 € | 2 629 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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205 900 € | 2 451 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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205 900 € | 2 451 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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205 000 € | 2 470 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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224 000 € | 2 113 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 60 Av De Landshut | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Robert Toustou | 269 000 € | 94 m² | 2 862 € |
| 25/11/2025 | 17 Rue Charmolue | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 12/11/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 07/11/2025 | 35 Rue De L Epargne | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 31/10/2025 | 35 Rue N D De Bon Secours | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 27/10/2025 | 35 Rue Vivenel | 269 000 € | 95 m² | 2 832 € |
| 14/10/2025 | 2 Sq Chateaubriand | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 09/10/2025 | 22b Rue Saint Germain | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue Pillet Will | 298 000 € | 74 m² | 4 027 € |
| 25/09/2025 | 30 Rue De Clermont | 245 000 € | 76 m² | 3 224 € |
| 16/09/2025 | 13 Rue Saint Fiacre | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 16/09/2025 | 95 Rue Saint Joseph | 354 000 € | 100 m² | 3 540 € |
| 04/09/2025 | 7 Sq Paul Claudel | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 28/08/2025 | 36 Rue Albert Robida | 253 000 € | 92 m² | 2 750 € |