Immeuble • 340 m²

COMPIEGNE (60200)

Jardin Garage

DPE D 280 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Immeuble de rapport ancien du 19eme "style mansard" de 340 metres carrés à vendre à Compiègne dans l'Oise (60), en plein centre ville, au bord de l'Oise pieds dans l'eau en face la...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 777 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -37 000 €

Prix net vendeur 740 000 €

Frais de notaire +52 581 €

Émoluments 7 571 €

Droits & taxes 43 660 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 829 581 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 829 581 €

Capital à emprunter 829 581 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 038 €/mois	30 418 €/mois	843 192 €	96 570 €	3,51%
10 ans	7 394 €/mois	22 406 €/mois	887 280 €	140 658 €	3,53%
15 ans	5 378 €/mois	16 297 €/mois	968 040 €	221 418 €	3,61%
20 ans	4 419 €/mois	13 391 €/mois	1 060 560 €	313 938 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 855 €/mois	11 682 €/mois	1 156 500 €	409 878 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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5 ventes réelles — Biens de 272 à 408 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/06/2025	28 Rue Carnot	875 000 €	280 m²	3 125 €
10/12/2024	9 Rue Des Cordeliers	885 100 €	316 m²	2 801 €
06/11/2024	6 Rue Des Acres	761 550 €	278 m²	2 739 €
04/10/2024	1 Rue De L Aigle	1 092 000 €	340 m²	3 212 €
29/08/2024	3 Rue Fournier Sarloveze	960 000 €	310 m²	3 097 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).