260 233 €

COMPIEGNE 60200

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260 233 €

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Appartement T4 • 4 pièces

COMPIEGNE (60200) • Rue de Senlis

Terrasse Balcon Jardin Garage

Appartement 4 piècesDEVENEZ PROPRIÉTAIRE A COMPIEGNE DU 2 AU 4 PIÈCES. VOTRE 3 PIÈCES À 854,36 €/MOIS*, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS. Bénéficiez de la TVA réduite 5,5%* Située à...

Quartier Rue de Senlis

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 260 233 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 392 €

Prix net vendeur 247 841 €

Frais de notaire +18 824 €

Émoluments 2 852 €

Droits & taxes 14 622 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 279 057 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 279 057 €

Capital à emprunter 279 057 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 341 €/mois	10 124 €/mois	280 644 €	29 493 €	3,20%
10 ans	2 454 €/mois	7 436 €/mois	294 480 €	43 329 €	3,25%
15 ans	1 777 €/mois	5 385 €/mois	319 860 €	68 709 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 457 €/mois	4 415 €/mois	349 680 €	98 529 €	3,50%
25 ans	1 271 €/mois	3 852 €/mois	381 300 €	130 149 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 642 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, COMPIEGNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↘ -1.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 4 pièces, COMPIEGNE

2 769-2 919€

142j

3 204-3 354€

142j

3 637-3 787€

88j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).