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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
60200 - COMPIEGNE - MAISON IDEAL Première ACQUISITION OU INVESTISSEUR Au rez de chaussée, cuisine et séjour, au premier étage 2 chambres et une salle d'eau. Terrain 240M² jardin 60...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 597 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 62 637 € | 3,50% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 82 857 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARGNY LES COMPIEGNE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARGNY LES COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFOxV Actuel
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165 000 € | - |
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#aZJvG
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173 000 € | +4,8% |
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#baYZP
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173 000 € | +4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARGNY LES COMPIEGNE
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178 000 € | 2 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 64 Sq Des Vignettes | 159 000 € | 69 m² | 2 304 € |
| 25/11/2025 | 110 Av Octave Butin | 400 000 € | 67 m² | 5 970 € |
| 05/11/2025 | 69 Imp Routier | 214 000 € | 52 m² | 4 115 € |
| 01/10/2025 | 47 Sq Concorde | 144 000 € | 65 m² | 2 215 € |
| 25/09/2025 | 446 Rue Andre Royer | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 11/09/2025 | 55 Imp Routier | 210 150 € | 55 m² | 3 821 € |
| 28/08/2025 | 262 Rue De La Republique | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 25/07/2025 | 476 Rue Louis Gracin | 179 000 € | 52 m² | 3 442 € |
| 15/07/2025 | 232 Rue De La Victoire | 375 828 € | 65 m² | 5 782 € |
| 15/07/2025 | 58 Sq Des Vignettes | 172 000 € | 69 m² | 2 493 € |
| 30/04/2025 | 66 Imp Des Bruyeres | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 08/04/2025 | 312 Rue Alsace Lorraine | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue De Parame | 174 000 € | 76 m² | 2 289 € |
| 28/03/2025 | 67 Rue Alsace Lorraine | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 24/03/2025 | 98 Rue Du Marechal Joffre | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |