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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Situé à Compiègne, dans une résidence sécurisée, bien entretenue et proche de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux, particulièrement fonctionnel et sans aucun ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 129 276 € | 13 571 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 135 720 € | 20 015 € | 3,25% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 615 € | 3,45% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 58 895 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMPIEGNE
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120 000 € | 1 690 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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120 000 € | 1 579 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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116 500 € | 1 641 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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116 500 € | 1 641 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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122 094 € | 1 938 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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123 000 € | 1 685 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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115 000 € | 1 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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115 000 € | 1 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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115 000 € | 1 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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115 000 € | 1 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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115 000 € | 1 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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115 000 € | 1 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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113 000 € | 1 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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113 000 € | 1 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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113 000 € | 1 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue De Paris | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 23/12/2025 | 7 Sq Du 8 Mai | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Saint Simon | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Clermont | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 09/12/2025 | 2b Rue Hippolyte Bottier | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Charles Faroux | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |