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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement 4 pièces à vendre à Compiègne - Réf. C2386À vendre, appartement 4 pièces de 85,80 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 70 en bon état, sans vis-à-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 122 052 € | 13 983 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 128 400 € | 20 331 € | 3,53% |
| 15 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 140 040 € | 31 971 € | 3,61% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 45 531 € | 3,73% |
| 25 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 167 400 € | 59 331 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +21.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, COMPIEGNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bE3Lf Actuel
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111 000 € | - |
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#c9jEy
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111 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMPIEGNE
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111 000 € | 1 306 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à COMPIEGNE |
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T4 COMPIEGNE
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111 000 € | 1 306 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à COMPIEGNE |
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T4 COMPIEGNE
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111 000 € | 1 306 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à COMPIEGNE |
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T4 COMPIEGNE
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109 950 € | 1 294 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à COMPIEGNE |
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T4 COMPIEGNE
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109 950 € | 1 294 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à COMPIEGNE |
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T4 COMPIEGNE
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109 950 € | 1 294 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à COMPIEGNE |
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T4 COMPIEGNE
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109 950 € | 1 294 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à COMPIEGNE |
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T4 COMPIEGNE
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106 000 € | 1 342 € | 79 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 79 m² à COMPIEGNE |
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T4 COMPIEGNE
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99 500 € | 1 199 € | 83 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 83 m² à COMPIEGNE |
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T4 COMPIEGNE
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99 500 € | 1 199 € | 83 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 83 m² à COMPIEGNE |
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T4 COMPIEGNE
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99 500 € | 1 199 € | 83 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 83 m² à COMPIEGNE |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Av De La Liberation | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 30/06/2026 | 2b Av Du Chemin De Fer | 125 001 € | 81 m² | 1 543 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue Jean Herve Carpentier | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 24/06/2026 | 1 Rue Jean Herve Carpentier | 262 000 € | 69 m² | 3 797 € |
| 22/06/2026 | 10 Rue Philippe Auguste | 218 000 € | 91 m² | 2 396 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue De Clermont | 178 500 € | 65 m² | 2 746 € |
| 15/06/2026 | 2 Sq Du 8 Mai | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 15/06/2026 | 15 Rue Du 67 Regiment Infanterie | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 15/06/2026 | 1 Rue Jean Herve Carpentier | 301 000 € | 90 m² | 3 344 € |
| 15/06/2026 | 21 Rue Des Reservoirs | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 12/06/2026 | 4b Rue Napoleon | 770 000 € | 100 m² | 7 700 € |
| 12/06/2026 | 172 Rue De Paris | 123 000 € | 77 m² | 1 597 € |
| 11/06/2026 | 6 Rue Jean Antoine Lere | 248 000 € | 69 m² | 3 594 € |
| 10/06/2026 | 120 Bd Des Etats Unis | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 05/06/2026 | 1 Rue Marechal Douglas Haig | 140 300 € | 96 m² | 1 461 € |