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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison individuelle Sébastien JAOUEN, concepteur de votre projet, vous propose ce projet de maison individuelle, pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 429 156 € | 45 108 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 450 360 € | 66 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 105 012 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 532 080 € | 148 032 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 579 900 € | 195 852 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMPIEGNE
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399 000 € | 4 113 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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398 000 € | 4 189 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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395 000 € | 4 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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367 000 € | 3 598 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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367 000 € | 3 634 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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367 000 € | 3 634 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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367 000 € | 3 634 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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359 660 € | 3 561 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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359 660 € | 3 561 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 60 Av De Landshut | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Robert Toustou | 269 000 € | 94 m² | 2 862 € |
| 25/11/2025 | 17 Rue Charmolue | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 07/11/2025 | 35 Rue De L Epargne | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 31/10/2025 | 35 Rue N D De Bon Secours | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 27/10/2025 | 35 Rue Vivenel | 269 000 € | 95 m² | 2 832 € |
| 14/10/2025 | 2 Sq Chateaubriand | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 09/10/2025 | 22b Rue Saint Germain | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue Pillet Will | 298 000 € | 74 m² | 4 027 € |
| 25/09/2025 | 30 Rue De Clermont | 245 000 € | 76 m² | 3 224 € |
| 16/09/2025 | 13 Rue Saint Fiacre | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 16/09/2025 | 95 Rue Saint Joseph | 354 000 € | 100 m² | 3 540 € |
| 04/09/2025 | 7 Sq Paul Claudel | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 28/08/2025 | 36 Rue Albert Robida | 253 000 € | 92 m² | 2 750 € |
| 22/08/2025 | 20 Av Du Marechal Joffre | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |