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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 70 m²
A Compiègne à deux pas de la gare venez découvrir cet appartement situé au 1er étage sans ascenseur, composé d'une entrée, cuisine, grand séjour, salle d'eau, wc, chambre (possible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 620 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 760 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 240 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COMPIEGNE
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190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 2 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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190 000 € | 2 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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190 800 € | 2 765 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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190 800 € | 2 765 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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189 000 € | 2 589 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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187 000 € | 2 750 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BIENVILLE
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187 000 € | 2 750 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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185 000 € | 2 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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185 000 € | 2 534 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 7 Sq Du 8 Mai | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue De Paris | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Saint Simon | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Clermont | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 09/12/2025 | 2b Rue Hippolyte Bottier | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Sous Prefecture | 203 400 € | 81 m² | 2 511 € |