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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 182 m²
Visite virtuelle sur demande. Dans le très recherché quartier du Triangle d’Or, à proximité immédiate du centre-ville de Compiègne, découvrez cette magnifique maison de ville mitoy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 566 €/mois | 35 048 €/mois | 971 544 € | 111 279 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 519 €/mois | 25 815 €/mois | 1 022 280 € | 162 015 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 196 €/mois | 18 776 €/mois | 1 115 280 € | 255 015 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 1 221 840 € | 361 575 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 1 332 600 € | 472 335 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE ↗ +7.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bBDsn Actuel
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895 000 € | - |
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#bB0eL
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895 000 € | - |
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#bFzFd
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895 000 € | - |
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#bFOJH
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895 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COMPIEGNE
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895 000 € | 4 918 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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895 000 € | 4 918 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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895 000 € | 4 918 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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895 000 € | 4 918 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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895 000 € | 4 918 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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895 000 € | 4 918 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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895 000 € | 4 918 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à COMPIEGNE |
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T8 COMPIEGNE
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795 000 € | 4 098 € | 194 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 194 m² à COMPIEGNE |
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T8 COMPIEGNE
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795 000 € | 4 077 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à COMPIEGNE |
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T8 COMPIEGNE
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795 000 € | 4 077 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à COMPIEGNE |
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T10 COMPIEGNE
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787 000 € | 3 513 € | 224 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 224 m² à COMPIEGNE |
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T10 COMPIEGNE
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787 000 € | 3 513 € | 224 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 224 m² à COMPIEGNE |
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T10 COMPIEGNE
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787 000 € | 3 513 € | 224 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 224 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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769 000 € | 3 662 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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769 000 € | 3 662 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à COMPIEGNE |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 53 Rue De Clamart | 465 000 € | 163 m² | 2 853 € |
| 05/06/2026 | 48 Rue Carnot | 725 700 € | 195 m² | 3 722 € |
| 30/04/2026 | 27 Rue G Anthonioz - De Gaulle | 435 000 € | 166 m² | 2 620 € |
| 14/04/2026 | 108 Rue Saint Lazare | 743 500 € | 190 m² | 3 913 € |
| 13/03/2026 | 84 Av De Huy | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 13/02/2026 | 15 Sq Saint Exupery | 354 500 € | 170 m² | 2 085 € |
| 24/12/2025 | 2 Sq Leon Barras | 391 000 € | 152 m² | 2 572 € |
| 10/11/2025 | 9ter Rue Des Fosses | 735 000 € | 200 m² | 3 675 € |
| 20/10/2025 | 9b Av Napoleon | 935 000 € | 172 m² | 5 436 € |
| 16/10/2025 | 3 Rue Du Dahomey | 500 000 € | 180 m² | 2 778 € |
| 08/10/2025 | 63b Rue De Soissons | 770 000 € | 188 m² | 4 096 € |
| 03/10/2025 | 2b Rue Du Chevreuil | 500 000 € | 178 m² | 2 809 € |
| 23/09/2025 | 45 Rue Des Sablons | 959 300 € | 149 m² | 6 438 € |
| 11/09/2025 | 28 Rue De La Huitieme Division | 412 000 € | 195 m² | 2 113 € |
| 25/08/2025 | 72 Rue Saint Joseph | 591 000 € | 149 m² | 3 966 € |