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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 237 m²
COMPIÈGNE CENTRE - MAISON DE CARACTERE - 10 PIECES - 237 m² - LUMINEUX Cette maison de caractère datant située à Compiègne à deux pas du Triangle d'Or et à 50 mètres des commerces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 070 €/mois | 30 515 €/mois | 845 880 € | 96 900 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 417 €/mois | 22 476 €/mois | 890 040 € | 141 060 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 395 €/mois | 16 348 €/mois | 971 100 € | 222 120 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 433 €/mois | 13 433 €/mois | 1 063 920 € | 314 940 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 1 160 100 € | 411 120 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pTendance marché
Maison 10 pièces, COMPIEGNE ↗ +5.2% sur 13 moisDynamique marché
Maison 10 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (11 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bYkq2 Actuel
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779 000 € | - |
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#b5wWX
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899 000 € | +15,4% |
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#b5wZY
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749 000 € | -3,9% |
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#b6Jan
|
899 000 € | +15,4% |
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#bqYuY
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799 000 € | +2,6% |
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#bt41g
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729 000 € | -6,4% |
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#bBDtN
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749 000 € | -3,9% |
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#bBSUe
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729 000 € | -6,4% |
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#bMJhU
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729 000 € | -6,4% |
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#bSPj7
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779 000 € | - |
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#bZlZD
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779 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 COMPIEGNE
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787 000 € | 3 321 € | 237 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 237 m² à COMPIEGNE |
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T10 COMPIEGNE
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15 ventes réelles — Maisons de 189 à 284 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 48 Rue Carnot | 725 700 € | 195 m² | 3 722 € |
| 14/04/2026 | 108 Rue Saint Lazare | 743 500 € | 190 m² | 3 913 € |
| 30/12/2025 | 8b Rue Auguste Boyenval | 750 000 € | 219 m² | 3 425 € |
| 22/12/2025 | 90 Rue Carnot | 700 000 € | 250 m² | 2 800 € |
| 10/11/2025 | 9ter Rue Des Fosses | 735 000 € | 200 m² | 3 675 € |
| 31/10/2025 | 9b Av De La Foret | 1 400 000 € | 230 m² | 6 087 € |
| 11/09/2025 | 28 Rue De La Huitieme Division | 412 000 € | 195 m² | 2 113 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Alphonse Chovet | 607 070 € | 283 m² | 2 145 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue Carnot | 875 000 € | 280 m² | 3 125 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue De Bournonville | 573 250 € | 198 m² | 2 895 € |
| 01/03/2025 | 27 Rue De Lancry | 760 000 € | 268 m² | 2 836 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Des Acres | 761 550 € | 278 m² | 2 739 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue De Lorraine | 610 000 € | 190 m² | 3 211 € |
| 30/07/2024 | 8b Av De Verdun | 724 700 € | 190 m² | 3 814 € |
| 06/07/2024 | 12 Rue N D De Bon Secours | 825 000 € | 242 m² | 3 409 € |