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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot. Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus Découvrez ce superbe ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 125 €/mois | 12 500 €/mois | 346 500 € | 36 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 363 600 € | 53 554 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 394 920 € | 84 874 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 121 474 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 160 654 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, COMPIEGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMPIEGNE
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321 753 € | 4 125 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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321 753 € | 4 125 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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321 753 € | 4 125 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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321 753 € | 4 073 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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321 753 € | 4 073 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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321 753 € | 4 073 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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321 753 € | 4 125 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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321 753 € | 4 073 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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321 753 € | 4 073 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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321 753 € | 4 073 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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324 000 € | 4 101 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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324 000 € | 4 101 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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324 000 € | 4 101 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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324 000 € | 4 101 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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315 318 € | 4 043 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Sous Prefecture | 203 400 € | 81 m² | 2 511 € |
| 28/11/2025 | 45 Rue Saint Corneille | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 27/11/2025 | 9001 Av De La Somme | 2 700 000 € | 67 m² | 40 299 € |
| 24/11/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |
| 21/11/2025 | 3 Sq Des Acacias | 113 500 € | 64 m² | 1 773 € |
| 18/11/2025 | 12 Sq Jean Baptiste Clement | 142 000 € | 86 m² | 1 651 € |