Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
iad France - Stéphane Cadoret vous propose: COMPIEGNE Proximité gare, F2 en rdc avec jardin à acquérir.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12...
Rue de Clermont 60200 Compiègne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 988 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 500 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 700 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 640 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, COMPIEGNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bv4Bt Actuel
|
149 000 € | - |
|
#btzsl
|
149 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COMPIEGNE
|
149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T2 COMPIEGNE
|
149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T2 COMPIEGNE
|
148 000 € | 2 426 € | 61 m² | 2 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
147 000 € | 2 262 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
147 000 € | 2 262 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
145 000 € | 2 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
145 000 € | 2 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
145 000 € | 2 458 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
153 000 € | 2 155 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
155 000 € | 2 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
155 000 € | 2 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
155 000 € | 2 183 € | 71 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Du Harlay | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 23/12/2025 | 7 Sq Du 8 Mai | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue De Paris | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Saint Simon | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Clermont | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 09/12/2025 | 2b Rue Hippolyte Bottier | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Charles Faroux | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |