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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 350 m²
COMPIEGNE – COEUR DE VILLE – Maison de Maître KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette remarquable maison de maître, édifiée en 1903, de plus de 350m² habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 659 €/mois | 62 603 €/mois | 1 735 356 € | 198 745 € | 3,51% |
| 10 ans | 15 217 €/mois | 46 112 €/mois | 1 826 040 € | 289 429 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 068 €/mois | 33 539 €/mois | 1 992 240 € | 455 629 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 094 €/mois | 27 558 €/mois | 2 182 560 € | 645 949 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 934 €/mois | 24 042 €/mois | 2 380 200 € | 843 589 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 28 Rue Carnot | 875 000 € | 280 m² | 3 125 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Des Cordeliers | 885 100 € | 316 m² | 2 801 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue De L Aigle | 1 092 000 € | 340 m² | 3 212 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue Fournier Sarloveze | 960 000 € | 310 m² | 3 097 € |