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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 177 m²
À proximité immédiate de Compiègne (lycée Charles de Gaule en 5 minutes à pieds via une passerelle) et à 10 minutes de la sortie A1 pour Paris Grande et agréable maison de ville mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 321 972 € | 36 841 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 338 880 € | 53 749 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 369 720 € | 84 589 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 405 120 € | 119 989 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 441 600 € | 156 469 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE ↗ +7.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buG09 Actuel
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295 500 € | - |
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#9ugZQ
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308 800 € | +4,5% |
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#aVEr5
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295 500 € | - |
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#aZMnf
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295 500 € | - |
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#bs2cB
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295 000 € | -0,2% |
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#bMaby
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295 500 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COMPIEGNE
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295 500 € | 1 669 € | 177 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 177 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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295 500 € | 1 669 € | 177 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 177 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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295 500 € | 1 669 € | 177 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 177 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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295 500 € | 1 669 € | 177 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 177 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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259 000 € | 1 439 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à COMPIEGNE |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 53 Rue De Clamart | 465 000 € | 163 m² | 2 853 € |
| 05/06/2026 | 48 Rue Carnot | 725 700 € | 195 m² | 3 722 € |
| 03/06/2026 | 9001 Vc Des Nations Unis | 105 000 € | 142 m² | 739 € |
| 30/04/2026 | 27 Rue G Anthonioz - De Gaulle | 435 000 € | 166 m² | 2 620 € |
| 14/04/2026 | 108 Rue Saint Lazare | 743 500 € | 190 m² | 3 913 € |
| 27/03/2026 | 4 Sq Saint Joseph | 427 000 € | 142 m² | 3 007 € |
| 13/03/2026 | 84 Av De Huy | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 13/02/2026 | 15 Sq Saint Exupery | 354 500 € | 170 m² | 2 085 € |
| 24/12/2025 | 2 Sq Leon Barras | 391 000 € | 152 m² | 2 572 € |
| 10/11/2025 | 9ter Rue Des Fosses | 735 000 € | 200 m² | 3 675 € |
| 20/10/2025 | 9b Av Napoleon | 935 000 € | 172 m² | 5 436 € |
| 16/10/2025 | 3 Rue Du Dahomey | 500 000 € | 180 m² | 2 778 € |
| 08/10/2025 | 63b Rue De Soissons | 770 000 € | 188 m² | 4 096 € |
| 03/10/2025 | 2b Rue Du Chevreuil | 500 000 € | 178 m² | 2 809 € |
| 23/09/2025 | 45 Rue Des Sablons | 959 300 € | 149 m² | 6 438 € |