239 361 €
Bien
70 m²
COMPIEGNE
60200
N/A
vs marché
3 419
€/m²
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Bien • 4 pièces • 70 m²
COMPIEGNE (60200)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 70 M² AVEC 4 PIÈCES PROCHE DE COMPIÈGNE Construisez votre maison à Compiègne, dans un secteur calme offrant un terrain de 500 m² pour réaliser un espace exté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 361 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 398 €
Prix net vendeur
227 963 €
Frais de notaire
+17 461 €
Émoluments
2 662 €
Droits & taxes
13 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 822 €
Capital à emprunter
256 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 258 300 € | 27 161 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 941 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 63 161 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 89 261 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 117 761 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
9 240 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-978 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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