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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
Maison à vendre CompiègneMaison de caractère en pierre – 195 m² – Morienval à 15min de Compiègne. Au coeur du charmant village de Morienval, dans un environnement paisible et verdo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 391 020 € | 41 131 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 60 391 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 445 680 € | 95 791 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 484 800 € | 134 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 178 411 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 14b Che Des Vignes | 298 000 € | 159 m² | 1 874 € |
| 21/08/2025 | 2 Rue Jean Baptiste Corot | 335 000 € | 160 m² | 2 094 € |
| 23/07/2025 | 8 Rue Wagner | 385 000 € | 167 m² | 2 305 € |
| 14/08/2024 | 21 Pl Gambetta | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 27/06/2024 | 7 Che Du Four A Chaux | 619 400 € | 164 m² | 3 777 € |
| 08/02/2024 | 13 Rue Ronsard | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |