Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
EXCLUSIVITE COMPIEGNE PROCHE CENTRE : Dans résidence standing récente et trés recherchée, appartement type F3 d'environ 72 M2 habitables offrant une entrée, une cuisine aménagée éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 333 900 € | 35 118 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 350 400 € | 51 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 380 520 € | 81 738 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 115 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 418 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COMPIEGNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COMPIEGNE
|
310 000 € | 4 247 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
304 000 € | 3 753 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
304 000 € | 3 753 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
299 000 € | 4 333 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
321 753 € | 4 073 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
321 753 € | 4 073 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
297 000 € | 3 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
295 999 € | 3 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
295 999 € | 3 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
295 999 € | 3 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 23/12/2025 | 7 Sq Du 8 Mai | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue De Paris | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Saint Simon | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Clermont | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 09/12/2025 | 2b Rue Hippolyte Bottier | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Sous Prefecture | 203 400 € | 81 m² | 2 511 € |