Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
En exclusivité, dans résidence récente de 2021, beau 3 pièces de 69.72 m² habitables, offrant : une entrée avec placard aménagé, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès à...
4 Allée des Hamadryades 60200 Compiègne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 251 412 € | 26 436 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 263 760 € | 38 784 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 61 584 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 86 784 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 114 624 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COMPIEGNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COMPIEGNE
|
229 000 € | 3 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
243 000 € | 2 826 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
219 000 € | 2 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
250 000 € | 3 205 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
210 500 € | 3 007 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
207 000 € | 2 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
202 000 € | 2 806 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
199 500 € | 2 891 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
199 500 € | 2 891 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 23/12/2025 | 7 Sq Du 8 Mai | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue De Paris | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Saint Simon | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Clermont | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 09/12/2025 | 2b Rue Hippolyte Bottier | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Charles Faroux | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |