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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
Hyper centre de Compiègne, proche tous commerces, nous vous proposons un magnifique appartement situé au premier étage d'une copropriété recherchée, comprenant : entrée avec placar...
7 Rue Pierre Sauvage 60200 Compiègne
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 234 276 € | 24 637 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 245 880 € | 36 241 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 266 940 € | 57 301 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 80 761 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 106 861 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, COMPIEGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COMPIEGNE
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217 000 € | 3 444 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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219 000 € | 2 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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220 000 € | 3 548 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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220 000 € | 3 729 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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213 638 € | 3 683 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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222 000 € | 3 763 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VENETTE
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223 000 € | 3 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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210 500 € | 3 007 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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224 188 € | 3 616 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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224 419 € | 3 740 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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209 242 € | 3 546 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VENETTE
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208 000 € | 3 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VENETTE
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207 000 € | 3 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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207 000 € | 2 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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206 604 € | 3 562 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Du Harlay | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 23/12/2025 | 7 Sq Du 8 Mai | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue De Paris | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Saint Simon | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Clermont | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 09/12/2025 | 2b Rue Hippolyte Bottier | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |