321 753 €
Bien
79 m²
COMPIEGNE
60200
N/A
vs marché
4 073
€/m²
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Bien • 4 pièces • 79 m²
COMPIEGNE (60200)
Terrasse
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 753 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 322 €
Prix net vendeur
306 431 €
Frais de notaire
+22 843 €
Émoluments
3 414 €
Droits & taxes
18 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 596 €
Capital à emprunter
344 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 126 €/mois | 12 503 €/mois | 346 584 € | 36 448 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 363 720 € | 53 584 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 394 920 € | 84 784 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 429 840 € | 119 704 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 158 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
10 428 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-1 425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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