Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Nouveau programme à Compiègne : agréable 2 PIÈCES de 36m². Dans une future résidence de standing, vous bénéficiez d'une distribution fonctionnelle avec un séjour avec cuisine ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 859 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 123 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 COMPIEGNE
|
138 000 € | 3 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 COMPIEGNE
|
138 000 € | 3 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 COMPIEGNE
|
138 000 € | 3 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 COMPIEGNE
|
137 000 € | 3 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 COMPIEGNE
|
137 000 € | 3 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 COMPIEGNE
|
135 000 € | 3 553 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 COMPIEGNE
|
135 000 € | 3 553 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 COMPIEGNE
|
145 000 € | 4 028 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 COMPIEGNE
|
129 500 € | 3 012 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 COMPIEGNE
|
150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
127 000 € | 3 175 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
127 000 € | 3 175 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T2 COMPIEGNE
|
125 000 € | 3 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 COMPIEGNE
|
120 000 € | 2 727 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 COMPIEGNE
|
119 500 € | 2 915 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Du Harlay | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue N D De Bon Secours | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 29/12/2025 | 66 Av Du Pdt G Clemenceau | 97 000 € | 26 m² | 3 731 € |
| 18/12/2025 | 76ter Rue Saint Lazare | 86 000 € | 36 m² | 2 389 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Clermont | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Othenin | 73 900 € | 22 m² | 3 359 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Charles Faroux | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 05/12/2025 | 2 All Du Carmel | 119 000 € | 43 m² | 2 767 € |
| 03/12/2025 | 3 Pl Saint Jacques | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue D Ulm | 84 000 € | 26 m² | 3 231 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Des Boucheries | 285 000 € | 27 m² | 10 556 € |
| 19/11/2025 | 24 Av Des Martyrs De La Liberte | 82 497 € | 27 m² | 3 055 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Du Harlay | 58 000 € | 26 m² | 2 231 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Charles Faroux | 103 500 € | 44 m² | 2 352 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Du Marechal Koenig | 45 000 € | 27 m² | 1 667 € |