149 000 €

Bien 66 m²

COMPIEGNE 60200

N/A vs marché

2 258 €/m²

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149 000 €

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Bien • 3 pièces • 66 m²

COMPIEGNE (60200) • Pont-l'Évêque

Construction 1949

Jardin

DPE E 310 kWh/m²

GES E 67 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

LIMITROPHE NOYON, SECTEUR RECHERCHÉÀ quelques minutes des commodités, sur un secteur très recherché, limitrophe de NOYON et en EXCLUSIVITÉ, Venez décourvrir dans un cadre calme et ...

Quartier Pont-l'Évêque

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 149 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 095 €

Prix net vendeur 141 905 €

Frais de notaire +11 559 €

Émoluments 1 837 €

Droits & taxes 8 372 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 160 559 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 160 559 €

Capital à emprunter 160 559 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 922 €/mois	5 824 €/mois	161 448 €	16 945 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 412 €/mois	4 279 €/mois	169 440 €	24 937 €	3,25%
15 ans	1 022 €/mois	3 097 €/mois	183 960 €	39 457 €	3,35%
20 ans	834 €/mois	2 527 €/mois	200 160 €	55 657 €	3,45%
25 ans	727 €/mois	2 203 €/mois	218 100 €	73 597 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,85%

8 712 €/an

Rendement net

3,66%

après charges

Cashflow

-442 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 726 €/an

Charges copro. NR 396 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 610 €/an

GLI (2,5%) 218 €/an

Vacance locative 726 €/an

Total charges 2 826 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).