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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
T5 de 110m² au cÅ“ur de Compiègne. Grand séjour lumineux. 4 ch spacieuses. Sdb moderne. Cuisine ouverte sur salon. Balcon agréable pour profiter des beaux jours. Proche commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 405 048 € | 41 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 424 800 € | 61 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 97 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 503 280 € | 140 174 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 185 294 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, COMPIEGNE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Estacade | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 02/12/2025 | 5 Pl Cx Blanche Cour Des Femmes | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 24/11/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Du Docteur Calmette | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 11/10/2025 | 22 Rue Pierre Sauvage | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 23/09/2025 | 10 Sq De Valmy | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 09/09/2025 | 10 Av Thiers | 510 000 € | 119 m² | 4 286 € |
| 26/08/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 123 500 € | 94 m² | 1 314 € |
| 19/08/2025 | 9 Rue Georges Gouigoux | 243 000 € | 95 m² | 2 558 € |
| 08/08/2025 | 2 Sq Jean Mermoz | 153 970 € | 91 m² | 1 692 € |
| 07/08/2025 | 9 Rue De L Aigle | 345 000 € | 93 m² | 3 710 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue De Lancry | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 01/08/2025 | 4 All De Marteville | 132 000 € | 92 m² | 1 435 € |
| 31/07/2025 | 15 Sq Jean Baptiste Clement | 158 800 € | 97 m² | 1 637 € |
| 28/07/2025 | 2 Rue L Eglise St Germain | 409 000 € | 104 m² | 3 933 € |