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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Maison de famille rénovée avec jardin et dépendancesSituée dans le village d'Elincourt Sainte Marguerite à proximité de Compiègne (15kms, 20min en voiture, bus scolaires), de Ville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 182 €/mois | 15 703 €/mois | 435 288 € | 45 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 456 480 € | 66 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 495 180 € | 104 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 540 720 € | 150 539 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 589 200 € | 199 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMPIEGNE ↗ +6.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, COMPIEGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 COMPIEGNE
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390 000 € | 2 143 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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363 000 € | 1 862 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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363 000 € | 1 650 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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360 000 € | 2 156 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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360 000 € | 2 156 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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350 800 € | 1 949 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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350 000 € | 2 011 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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350 000 € | 2 011 € | 174 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 2 Sq Leon Barras | 391 000 € | 152 m² | 2 572 € |
| 10/11/2025 | 9ter Rue Des Fosses | 735 000 € | 200 m² | 3 675 € |
| 08/10/2025 | 63b Rue De Soissons | 770 000 € | 188 m² | 4 096 € |
| 25/08/2025 | 72 Rue Saint Joseph | 591 000 € | 149 m² | 3 966 € |
| 12/08/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |
| 31/07/2025 | 12 Sq De Valmy | 500 000 € | 152 m² | 3 289 € |
| 24/07/2025 | 3b Imp Jeannetot | 605 000 € | 153 m² | 3 954 € |
| 24/07/2025 | 34 Av Alphonse Chovet | 508 500 € | 150 m² | 3 390 € |
| 11/06/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Du 4 Janvier 1944 | 348 000 € | 162 m² | 2 148 € |
| 26/03/2025 | 37 Rue Hurtebise | 609 000 € | 160 m² | 3 806 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Clamart | 620 000 € | 177 m² | 3 503 € |
| 17/02/2025 | 21b Av Du Pdt G Clemenceau | 670 000 € | 184 m² | 3 641 € |
| 14/12/2024 | 50 Rue N D De Bon Secours | 802 500 € | 150 m² | 5 350 € |
| 15/11/2024 | 21 Rue N D De Bon Secours | 699 700 € | 185 m² | 3 782 € |