1 245 000 €
Bien
480 m²
COMPIEGNE
60200
N/A
vs marché
2 594
€/m²
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Créer un compte gratuit1 245 000 €
Bien • 11 pièces • 480 m²
COMPIEGNE (60200)
Jardin
DPE
D
208 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Domaine de prestige entre Senlis et Compiègne Au coeur d'un environnement préservé, entre Senlis et Compiègne, cette propriété confidentielle déploie tout le charme et la noblesse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 245 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 286 €
Prix net vendeur
1 185 714 €
Frais de notaire
+83 152 €
Émoluments
11 845 €
Droits & taxes
69 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 328 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 328 152 €
Capital à emprunter
1 328 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 902 €/mois | 48 188 €/mois | 1 335 768 € | 140 432 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 681 €/mois | 35 397 €/mois | 1 401 720 € | 206 384 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 457 €/mois | 25 627 €/mois | 1 522 260 € | 326 924 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 1 656 480 € | 461 144 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 016 €/mois | 18 230 €/mois | 1 804 800 € | 609 464 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
63 360 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-4 152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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