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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 420m² à COMPIEGNE comprend une maison de 93,97m² disposant de 3 chambres. Compiègne, ville dynamique de plus de 40 000 habitants, offre un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 287 196 € | 29 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 301 200 € | 43 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 326 700 € | 69 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 99 193 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 131 353 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMPIEGNE
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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276 800 € | 2 563 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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250 000 € | 2 660 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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247 000 € | 2 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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244 900 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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244 900 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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229 900 € | 2 346 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 60 Av De Landshut | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Robert Toustou | 269 000 € | 94 m² | 2 862 € |
| 25/11/2025 | 17 Rue Charmolue | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 12/11/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 07/11/2025 | 35 Rue De L Epargne | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 31/10/2025 | 35 Rue N D De Bon Secours | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 27/10/2025 | 35 Rue Vivenel | 269 000 € | 95 m² | 2 832 € |
| 09/10/2025 | 22b Rue Saint Germain | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue Pillet Will | 298 000 € | 74 m² | 4 027 € |
| 25/09/2025 | 30 Rue De Clermont | 245 000 € | 76 m² | 3 224 € |
| 16/09/2025 | 13 Rue Saint Fiacre | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 16/09/2025 | 95 Rue Saint Joseph | 354 000 € | 100 m² | 3 540 € |
| 04/09/2025 | 7 Sq Paul Claudel | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 28/08/2025 | 36 Rue Albert Robida | 253 000 € | 92 m² | 2 750 € |
| 22/08/2025 | 20 Av Du Marechal Joffre | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |