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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Appartement familial situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent (construction 2022) proche des écoles et de la forêt. Il est composé d'une entrée avec placa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 345 912 € | 35 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 362 760 € | 52 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 393 480 € | 83 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 119 554 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 157 954 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COMPIEGNE
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321 753 € | 4 073 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 VENETTE
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307 000 € | 3 301 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VENETTE
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307 000 € | 3 301 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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304 000 € | 3 753 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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304 000 € | 3 753 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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297 000 € | 3 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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296 000 € | 3 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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295 000 € | 3 315 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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295 000 € | 3 315 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Sous Prefecture | 203 400 € | 81 m² | 2 511 € |
| 28/11/2025 | 45 Rue Saint Corneille | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 27/11/2025 | 9001 Av De La Somme | 2 700 000 € | 67 m² | 40 299 € |
| 24/11/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |
| 21/11/2025 | 3 Sq Des Acacias | 113 500 € | 64 m² | 1 773 € |
| 18/11/2025 | 12 Sq Jean Baptiste Clement | 142 000 € | 86 m² | 1 651 € |