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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Viager occupé - F70 ans - COMPIEGNE (60200).À saisir : viager duplex 136 000 EUR (-55,6 % décote immédiate), 29 280 EUR + 218 EUR/mois, près UTC, Paris en 42 min et bordé par la fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 33 096 € | 3 480 € | 3,20% |
| 10 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 34 680 € | 5 064 € | 3,25% |
| 15 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 37 800 € | 8 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 171 €/mois | 518 €/mois | 41 040 € | 11 424 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 149 €/mois | 452 €/mois | 44 700 € | 15 084 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COMPIEGNE
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29 280 € | 450 € | 65 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 27 Rue De L Ormeau | 226 500 € | 45 m² | 5 033 € |