54 800 €

COMPIEGNE 60200

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54 800 €

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Appartement T2 • 2 pièces

TRAVAUX

COMPIEGNE (60200)

Étage 2e étage

DPE F 433 kWh/m²

GES C 17 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

HYPER CENTRE COMPIEGNEA pied 5 minutes GARE 10 minutes UTC EXCLUSIF : Au 2ème et dernier étage ds copropriété 4 apparts Petit 2 Pièces de charme traversant à rénover Entrée avec es...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 54 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 610 €

Prix net vendeur 52 190 €

Frais de notaire +5 381 €

Émoluments 952 €

Droits & taxes 3 079 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 60 181 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 60 181 €

Capital à emprunter 60 181 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	719 €/mois	2 179 €/mois	60 396 €	6 234 €	3,15%
10 ans	528 €/mois	1 600 €/mois	63 360 €	9 198 €	3,20%
15 ans	382 €/mois	1 158 €/mois	68 760 €	14 598 €	3,30%
20 ans	313 €/mois	948 €/mois	75 120 €	20 958 €	3,45%
25 ans Recommandé	273 €/mois	827 €/mois	81 900 €	27 738 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,25%

après charges

Cashflow

-355 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, COMPIEGNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, COMPIEGNE ↘ -11.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 2 pièces, COMPIEGNE

3 182-3 332€

129j

3 306-3 456€

132j

3 455-3 605€

80j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).