Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Compiègne, A quelques minutes du centre ville et de la gare, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement vous offre une entrée sur le séjour ainsi qu'une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 106 684 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COMPIEGNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COMPIEGNE
|
220 000 € | 3 729 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
222 000 € | 3 763 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
222 000 € | 3 763 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
223 000 € | 3 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
223 000 € | 3 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
213 638 € | 3 748 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
212 758 € | 3 668 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
228 000 € | 3 167 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
211 000 € | 3 702 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
210 500 € | 3 007 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIENVILLE
|
210 500 € | 2 965 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
230 000 € | 3 898 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENETTE
|
209 000 € | 3 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
231 221 € | 3 854 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
234 738 € | 3 504 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue N D De Bon Secours | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Du Harlay | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 23/12/2025 | 7 Sq Du 8 Mai | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue De Paris | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Saint Simon | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Clermont | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 09/12/2025 | 2b Rue Hippolyte Bottier | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |