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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Découvrez cet appartement à vendre situé à Compiègne, France, d'une surface de 49.50 m². Ce bien de type T2, référencé 10880, est proposé au prix de 212000 €. Situé au rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 228 480 € | 23 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 239 520 € | 34 731 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 78 891 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 104 511 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, COMPIEGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COMPIEGNE
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212 000 € | 4 240 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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212 758 € | 3 668 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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211 000 € | 3 702 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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213 638 € | 3 748 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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218 000 € | 4 449 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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220 000 € | 3 729 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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220 000 € | 3 729 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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222 000 € | 3 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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222 000 € | 3 763 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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201 329 € | 3 355 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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223 000 € | 3 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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223 000 € | 3 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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195 000 € | 3 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Du Harlay | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue N D De Bon Secours | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 23/12/2025 | 7 Sq Du 8 Mai | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue De Paris | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Saint Simon | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 18/12/2025 | 76ter Rue Saint Lazare | 86 000 € | 36 m² | 2 389 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Clermont | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 09/12/2025 | 2b Rue Hippolyte Bottier | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Charles Faroux | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 05/12/2025 | 2 All Du Carmel | 119 000 € | 43 m² | 2 767 € |
| 03/12/2025 | 3 Pl Saint Jacques | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |