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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison à vendre à Compiègne - Entièrement rénovée et au coeur dDécouvrez cette magnifique maison de 95 m², située en plein centre de Compiègne, à seulement 2 km de la gare et à pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMPIEGNE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMPIEGNE
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280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BIENVILLE
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273 000 € | 2 374 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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289 000 € | 2 833 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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290 000 € | 2 736 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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290 000 € | 2 736 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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269 000 € | 2 468 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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263 000 € | 2 529 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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300 000 € | 3 093 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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247 000 € | 2 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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245 900 € | 2 644 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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244 900 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 60 Av De Landshut | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Robert Toustou | 269 000 € | 94 m² | 2 862 € |
| 25/11/2025 | 17 Rue Charmolue | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 12/11/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 07/11/2025 | 35 Rue De L Epargne | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 31/10/2025 | 35 Rue N D De Bon Secours | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 27/10/2025 | 35 Rue Vivenel | 269 000 € | 95 m² | 2 832 € |
| 09/10/2025 | 22b Rue Saint Germain | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 25/09/2025 | 30 Rue De Clermont | 245 000 € | 76 m² | 3 224 € |
| 16/09/2025 | 95 Rue Saint Joseph | 354 000 € | 100 m² | 3 540 € |
| 04/09/2025 | 7 Sq Paul Claudel | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 28/08/2025 | 36 Rue Albert Robida | 253 000 € | 92 m² | 2 750 € |
| 22/08/2025 | 20 Av Du Marechal Joffre | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 24/07/2025 | 66 Rue De Clamart | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 16/07/2025 | 13 Rue Charmolue | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |