Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
4 piècesSitué dans Compiègne, cet appartement de 70m², refait à neuf, se trouve au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu. Vous accéderez directement à un séjour de plus de 20...
1 Rue de l'Epargne 60200 Compiègne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 77 255 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COMPIEGNE
|
159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIENVILLE
|
160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
155 000 € | 2 183 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
155 000 € | 2 183 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
153 000 € | 2 155 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
153 000 € | 2 155 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
152 000 € | 2 000 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIENVILLE
|
152 000 € | 2 000 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
150 000 € | 2 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
148 000 € | 1 947 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
145 000 € | 1 686 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
143 000 € | 1 986 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue De Paris | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 23/12/2025 | 7 Sq Du 8 Mai | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Saint Simon | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Clermont | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 09/12/2025 | 2b Rue Hippolyte Bottier | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Sous Prefecture | 203 400 € | 81 m² | 2 511 € |