357 800 €
Bien
115 m²
COMPIEGNE
60200
Retirée
N/A
vs marché
3 111
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 115 m²
COMPIEGNE (60200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 038 €
Prix net vendeur
340 762 €
Frais de notaire
+25 197 €
Émoluments
3 743 €
Droits & taxes
20 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 997 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 997 €
Capital à emprunter
382 997 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 578 €/mois | 13 873 €/mois | 384 552 € | 39 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 403 200 € | 58 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 92 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 132 903 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 520 500 € | 175 803 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
15 180 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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