732 000 €
Bien
160 m²
COMPIEGNE
60200
N/A
vs marché
4 575
€/m²
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Créer un compte gratuit732 000 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
COMPIEGNE (60200) • avenues
Jardin
DPE
G
GES
G
Énergie
Autre
Maison familiale de charme dans le quartier recherché des Avenues à Compiègne Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Compiègne, cette maison indépendante de 160 m² vous a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
732 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 857 €
Prix net vendeur
697 143 €
Frais de notaire
+49 641 €
Émoluments
7 160 €
Droits & taxes
41 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
781 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
781 641 €
Capital à emprunter
781 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 343 €/mois | 28 312 €/mois | 784 812 € | 81 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 858 €/mois | 20 782 €/mois | 822 960 € | 119 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 960 €/mois | 15 030 €/mois | 892 800 € | 189 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 974 880 € | 271 404 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 1 062 300 € | 358 824 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
21 120 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-3 377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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