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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
SPACIEUX 4 PIÈCES 90 m² VUE PORT DE PLAISANCE RÉSIDENCE NEUVE L'ESTACADE COMPIÈGNE ÉLIGIBLE PTZAu sein de la résidence neuve L'ESTACADE, livrée en février, découvrez ce bel apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 110 557 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 145 897 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMPIEGNE
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297 000 € | 3 337 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VENETTE
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 VENETTE
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300 000 € | 3 125 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 VENETTE
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286 000 € | 3 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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286 000 € | 3 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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286 000 € | 3 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VENETTE
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286 000 € | 3 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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278 000 € | 2 896 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Sous Prefecture | 203 400 € | 81 m² | 2 511 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Estacade | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 02/12/2025 | 5 Pl Cx Blanche Cour Des Femmes | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 28/11/2025 | 45 Rue Saint Corneille | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 24/11/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |
| 18/11/2025 | 12 Sq Jean Baptiste Clement | 142 000 € | 86 m² | 1 651 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Du Docteur Calmette | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |