Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Maison à Vendre – Compiègne – Idéale Famille ou investir pour Co-location. Située à seulement 9 minutes de la gare en vélo par la piste cyclable, cette maison bénéficie d'un emplac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 293 244 € | 33 612 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 308 520 € | 48 888 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 76 968 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 109 248 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 142 668 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMPIEGNE ↗ +11.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, COMPIEGNEComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COMPIEGNE
|
269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à COMPIEGNE |
|
T6 COMPIEGNE
|
269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à COMPIEGNE |
|
T6 COMPIEGNE
|
269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à COMPIEGNE |
|
T6 COMPIEGNE
|
275 000 € | 2 115 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à COMPIEGNE |
|
T6 COMPIEGNE
|
275 000 € | 2 115 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à COMPIEGNE |
|
T6 COMPIEGNE
|
275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à COMPIEGNE |
|
T6 COMPIEGNE
|
275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à COMPIEGNE |
|
T6 COMPIEGNE
|
275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à COMPIEGNE |
|
T7 COMPIEGNE
|
280 000 € | 2 258 € | 124 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 124 m² à COMPIEGNE |
|
T6 COMPIEGNE
|
250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à COMPIEGNE |
|
T6 COMPIEGNE
|
290 000 € | 2 266 € | 128 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 128 m² à COMPIEGNE |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 8 Sq Des Abbesses | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 24/06/2026 | 25 Rue Du President Sorel | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 24/06/2026 | 6b Rue Saint Louis | 716 800 € | 120 m² | 5 973 € |
| 19/06/2026 | 13 Av Alphonse Chovet | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue G Apollinaire | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 09/06/2026 | 11 Av De Landshut | 253 000 € | 98 m² | 2 582 € |
| 08/06/2026 | 86 Rue Carnot | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 04/06/2026 | 14 Rue Du Vivier Corax | 259 000 € | 124 m² | 2 089 € |
| 28/05/2026 | 17 Av De Verdun | 316 800 € | 123 m² | 2 576 € |
| 19/05/2026 | 73b Rue Saint Joseph | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 07/05/2026 | 81 Bd Des Etats Unis | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |
| 30/04/2026 | 20 Rue Eugenie Louis 1895-1967 | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 29/04/2026 | 96 Rue Bataillon De France | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 28/04/2026 | 82 Rue De Clamart | 457 000 € | 115 m² | 3 974 € |
| 25/04/2026 | 11 Rue De Lancry | 495 000 € | 123 m² | 4 024 € |