1 433 000 €
Local commercial
590 m²
COMPIEGNE
60200
N/A
vs marché
2 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 433 000 €
Villa • 17 pièces • 590 m²
COMPIEGNE (60200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 433 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-68 238 €
Prix net vendeur
1 364 762 €
Frais de notaire
+95 432 €
Émoluments
13 562 €
Droits & taxes
80 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 528 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 528 432 €
Capital à emprunter
1 528 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 269 €/mois | 55 361 €/mois | 1 534 596 € | 159 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 410 €/mois | 40 636 €/mois | 1 609 200 € | 233 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 699 €/mois | 29 391 €/mois | 1 745 820 € | 370 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 943 €/mois | 24 070 €/mois | 1 906 320 € | 530 732 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 923 €/mois | 20 979 €/mois | 2 076 900 € | 701 312 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
77 880 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-4 491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 490 €/an
Charges copro. NR
3 540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 452 €/an
GLI (2,5%)
1 947 €/an
Vacance locative
6 487 €/an
Total charges
24 066 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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