1 485 000 €
T14
862 m²
COMPIEGNE
60200
-46%
vs marché
1 723
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 485 000 €
Maison • 14 pièces • 862 m²
COMPIEGNE (60200) • saint-lazare-veneurs
Terrain
14 724 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 485 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 115 €
Prix net vendeur
1 427 885 €
Frais de notaire
+99 762 €
Émoluments
14 167 €
Droits & taxes
84 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 584 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 584 762 €
Capital à emprunter
1 584 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 975 €/mois | 57 500 €/mois | 1 593 900 € | 167 615 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 938 €/mois | 42 236 €/mois | 1 672 560 € | 246 275 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 092 €/mois | 30 582 €/mois | 1 816 560 € | 390 275 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 235 €/mois | 24 955 €/mois | 1 976 400 € | 550 115 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 179 €/mois | 21 755 €/mois | 2 153 700 € | 727 415 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,66%
113 784 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-2 743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 482 €/an
Charges copro. NR
5 172 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 965 €/an
GLI (2,5%)
2 845 €/an
Vacance locative
9 478 €/an
Total charges
35 092 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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