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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Idéal pour investisseur primo-accédant: situé à proximité immédiate de la clinique saint Côme , cet appartement fonctionnel et lumineux est vendu avec locataire en place. Il se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 18 020 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 60 032 € | 3,50% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 79 412 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, COMPIEGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMPIEGNE
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158 000 € | 2 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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158 000 € | 2 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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157 000 € | 2 093 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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155 000 € | 2 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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161 000 € | 2 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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161 000 € | 2 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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161 000 € | 2 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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155 000 € | 2 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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155 000 € | 2 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue De Paris | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 23/12/2025 | 7 Sq Du 8 Mai | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Saint Simon | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Clermont | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 09/12/2025 | 2b Rue Hippolyte Bottier | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Charles Faroux | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |