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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Appartement à Vendre à Compiègne (60200) proche de toutes les commodités accessible à pied résidence composée de plusieurs petits bâtiments des années 70 cet appartement de 4 pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 165 732 € | 17 437 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 173 880 € | 25 585 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 40 525 € | 3,35% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 58 105 € | 3,50% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 76 705 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, COMPIEGNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMPIEGNE
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153 000 € | 2 155 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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152 000 € | 2 141 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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152 000 € | 2 141 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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152 000 € | 2 141 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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152 000 € | 2 000 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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152 000 € | 2 141 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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154 980 € | 1 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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150 000 € | 2 055 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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150 000 € | 1 923 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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150 000 € | 1 923 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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150 000 € | 1 923 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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157 000 € | 2 093 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 7 Sq Du 8 Mai | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue De Paris | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Saint Simon | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Clermont | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 09/12/2025 | 2b Rue Hippolyte Bottier | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Sous Prefecture | 203 400 € | 81 m² | 2 511 € |